Mieszkaj i zarabiaj!

Na sprzedaż parter budynku handlowo-usługowo-mieszkalnego w miejscowości Sianów - nieruchomość inwestycyjna.

Istnieje możliwość przektałcenia części handlowo-usługowej na mieszkalną, a także prowadzenia własnej działalności lub wynajmu. W chwili obecnej w części handlowo-usługowej mieści się szkoła językowa, która przynosi dochód miesięczny w wyskości 1500 zł. Zakup nieruchomości z najemcą zainteresowanym długoterminową współpracą.

Możliwe opcje zakupu:

- parter budynku 799.000 zł

- część handlowo- usługowa 449.000 zł

- część zagospodarowana na mieszkalną 399.000 zł

W skład części zagospodarowanej na mieszkalną wchodzi:
Salon 19,10 m2
Sypialnia 12,50 m2
Garderoba 5,79 m2
Kuchnia 17,79 m2
Łazienka 10,71 m2
Korytarz 17,64 m2

W skład części handlowo-usługowej wchodzi:
Łazienka
2 Korytarze
6 pomieszczeń ( w tym jedno przygotowane do montażu prysznica oraz toalety)

Wysokość pomieszczeń od 3,14 m do 3,25 m.

Rolety wewnętrzne w części zagospodarowanej na mieszkalną.

Wejście z salonu na przestronny i słoneczny taras oraz ogród.

Teren na którym usytuowana jest nieruchomość należy do części wspólnej bydynku dwurodzinnego.

W budynku znajduje się piwnica, która jest częścią wspólną.

Wejścia odrębne do części zagospodarowanej na mieszkalną oraz części handlowo-usługowej.

Droga dojazdowa - asfaltowa.

Teren budynku ogrodzony, brama wjazdowa na pilota., miejsca postojowe.

Ogrzewanie

W całym budynku zostało rozprowadzone ogrzewanie podłogowe-gazowe. W salonie został dodatkowo zainstalowany kominek.

Opłaty

Ogrzewanie + ciepła woda:

- około 350zł/msc część zagospodarowana na mieszkalną

- około 690zł/msc część handlowo-usługowa

Ścieki - 104,16 zł/msc

Podatek:

- część usługowo-handlowa - 266,66 zł/msc

- część zagospodarowana na mieszkanie - 79zł/msc

Co zostaje?

Wszystkie meble wraz z zabudową do uzgodnienia.

Lokalizacja

Położenie nieruchomości czyni ją idealnie skomunikowaną ze wszystkim co jest niezbędne do życia. W bliskiej odległości apteka, przychodnia, piekarnia, stacja paliw, zaplecze gastronomiczne, rekreacyjne, liczne supermarkety, szkoła oraz przedszkole.

Nieruchomość położona jedyne 12 km od Koszalina oraz 14 km od Morza Bałtyckiego.

Zapraszamy na prezentację!

Opisane w ogłoszeniu oraz pokazane na rzucie poszczególne wymiary pomieszczeń mogą nieznacznie różnić się od rzeczywistych.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.