Na sprzedaż - Nieruchomość komercyjno-mieszkalna w doskonałej lokalizacji.

Na sprzedaż nieruchomość o funkcji komercyjnej i mieszkalnej, idealnie dostosowaną do prowadzenia różnorodnej działalności. Obiekt zapewnia możliwość adaptacji pod takie branże jak np.: produkcja (np. stolarnia), usługi, hurtownia, salon samochodowy, czy sprzedaż maszyn rolniczych.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie terenów i obiektów komercyjnych, co sprzyja rozwojowi działalności gospodarczej. Doskonałe położenie zapewnia szybki dostęp do drogi ekspresowej S6, łączącej Szczecin, Koszalin i Gdańsk. Lokalizacja umożliwia również sprawny dojazd zarówno do centrum Koszalina, jak i pobliskiego Sianowa.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość składa się z trzech działek o łącznej powierzchni: 4687 m2, na których posadowione są budynki komercyjne i mieszkalne, parterowe, niepodpiwniczone.

Budynek 1 o powierzchni: 1043,60 m2:

składa się z hali produkcyjnej o powierzchni: wysokość: ok. 383 m2, wysokość: 6,10m2 z bramą wjazdową (szerokość: 3,35m, wysokość: 3m), która jest połączona z

wiatą magazynowo- produkcyjną o powierzchni: 300m2, (25x12), wysokości: 15m, która posiada bramę wjazdowa - wysokość 3m, szerokość 4m,

sali wystawowo- ekspozycyjnej, w której zostało zaaranżowane przeszklone biuro (możliwość demontażu pomieszczenia biurowego i uzyskania dużej przestrzeni),

biuro, magazyn, pomieszczenie socjalne, wc, szatnia, pomieszczenie na piec C.O.,

pomieszczenia malarni: ok. 114m2, które posiada 3 bramy wjazdowe (szerokość 2,66m, wysokość: 2,40m i 3m).

Budynek 2 o powierzchni: 576,30 m2,

składa się z dużego magazynu posiadającego 3 bramy wjazdowe (szerokość : 3,80m, wysokość: 2,70m),

pomieszczeń technicznych, szatni, wc.

Budynek nr 3 składa się:

z mieszkania: pokój z aneksem kuchennym, pokój rekreacyjny, 2 sypialnie, łazianka z wc.

Standard wykończenia:

Na podłogach posadzka bezpyłowa, w pozostałych pomieszczeniach terakota, ściany malowane. Sanitariaty oraz pomieszczenia socjalne wykończone (glazura+ terakota). Duże przeszklenia okienne. Budynki po częściowej modernizacji, dostosowane do własnej działalności. Ogrzewanie indywidualne: piec gazowy.

Dodatkowe informacje:

W MPZP działki oznaczone symbolem 3UK, projektowany zespół komunikacji z możliwością wprowadzenia funkcji uzupełniającej mieszkaniowej.

Przed budynkiem utwardzony parking.

Dojazd dno nieruchomości z dwóch stron.

Nieruchomość ogrodzona, na nieruchomości liczny drzewostan.

Podatek roczny od nieruchomości: 68.000 zł

Do podanej w ofercie ceny należy doliczyć podatek Vat w stawce 23%.

Aktualnie w nieruchomości prowadzony jest zakład produkcyjny ekskluzywnych łodzi motorowych.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do rokowań zgodnie z Art. 71 KC, nie stanowi oferty określonej w art 66 i następnych KC.